1
Analiza terenului și a CU-ului
Verificăm actele terenului, certificatul de urbanism și lista de avize cerute. Aici se vede din start ce se poate și ce nu.
Ce primești✓ Notă de conformitate urbanistică
Durată3–5 zile
Acasă / Servicii / DTAC — autorizație de construire
DTAC — documentația pentru autorizația de construire
Documentația Tehnică pentru obținerea Autorizației de Construire, dusă de la certificatul de urbanism până la autorizația ridicată de la primărie. Ne ocupăm de piese, de verificatori și de drumurile la ghișeu.
Legea 50/1991Avize & acorduriDepunere la primărie
Serviciul 07
Ce cuprinde, punct cu punct
Tot ce facem în cadrul acestui serviciu — ca să știi exact ce primești și ce rămâne la tine la final.
01
Citirea certificatului de urbanism
Traducem CU-ul în limbaj clar: ce se poate construi pe teren, ce indici trebuie respectați (POT, CUT, retrageri, regim de înălțime) și ce avize îți vor fi cerute.
02
Tema de proiectare conformă
Punem dorințele tale față în față cu regulamentul de urbanism, ca proiectul să nu fie respins pentru ceva ce se putea vedea din prima zi.
03
Piesele scrise
Memoriu tehnic general și memorii pe specialități, redactate în forma cerută de lege.
04
Piesele desenate
Plan de încadrare în zonă, plan de situație, planurile tuturor nivelurilor, secțiuni caracteristice și toate fațadele.
05
Coordonarea specialităților
Structura de rezistență și instalațiile intră în documentație corelate cu arhitectura, nu lipite la final.
06
Referatele de verificare
Ducem documentația la verificatorii tehnici atestați pentru cerințele care ți se cer prin CU și integrăm observațiile lor.
07
Obținerea avizelor
Ne ocupăm de dosarele către utilități, ISU, mediu, sănătate publică și orice alt aviz cerut prin certificatul de urbanism.
08
Depunerea și urmărirea dosarului
Depunem la primărie, urmărim traseul dosarului și răspundem la solicitările de completare până la eliberarea autorizației.
Ce urmărim
Rezultatul, nu doar livrabilul
Fiecare etapă are un scop clar. Iată ce ar trebui să obții la finalul colaborării.
Discutăm proiectul tău- ✓O autorizație obținută fără reveniri și fără surprize la ghișeu
- ✓Un proiect conform de la început cu indicii urbanistici din CU
- ✓Toate avizele adunate într-un singur dosar coerent
- ✓Termene urmărite de noi, nu de tine
- ✓O bază corectă peste care se poate scrie proiectul tehnic
Legea 50/1991
cadrul legal al autorizării
24 luni
valabilitatea uzuală a autorizației
30 zile
termen legal de răspuns al primăriei
Etapele
Cum decurge
Fiecare etapă are un livrabil concret și un termen.
2
Releveu și ridicare topo
Măsurăm situația existentă și corelăm cu ridicarea topografică vizată, ca planul de situație să fie exact.
Ce primești✓ Plan de situație
Durată1 săptămână
3
Redactarea documentației
Piese scrise și desenate pe toate specialitățile, în forma cerută de lege.
Ce primești✓ Set DTAC complet
Durată3–5 săptămâni
4
Verificare, avize și depunere
Referate de la verificatorii atestați, dosarele de avize și depunerea la primărie, cu urmărire până la eliberare.
Ce primești✓ Autorizație de construire
Duratăîn funcție de avize
Cum începem?
Scrie-ne câteva cuvinte despre spațiu și despre ce îți dorești. Îți răspundem cu etapele, durata și costurile estimate.
Scrie-ne